最近是不是总在朋友圈刷到南通云客公馆的广告？刷着刷着就开始心痒痒了吧？别急！今天咱们就扒开这栋网红楼盘的底裤，特别是36栋到底藏着什么猫腻。新手小白看房最怕什么？就是被销售牵着鼻子走啊！
开发商说36栋是「地铁上盖」，实际情况呢？离3号线**步行800米**不假，但中间要穿过两个红绿灯。下雨天走到地铁站，鞋子能养金鱼你信不？不过旁边就是世纪联华超市，买个菜倒是真方便。
销售给你看的89平叁房户型，**样板间里家具都是缩小版**！主卧放1.5米床就顶墙了，次卧连衣柜都要定制。重点来了：
均价2.8万/平看着还行？且慢！36栋低楼层单价能差3000块。举个栗子：
8楼2.6万 vs 18楼2.9万
总价差出30多万，够买辆特斯拉了！
开发商吹的「双学区」要打问号。划片小学是新建的开发区二小，师资都是刚毕业的师范生。倒是小区自带的儿童乐园挺大，周末能省下早教钱。
3.8元/平的物业费在南通算顶流了，但服务项目里居然包含：
问：我首付就50万能上车吗？
答：36栋89平首付要78万，除非你选2楼且接受西晒。
问：投资出租划算吗？
答：周边租房主力是厂哥厂妹，叁居室月租3500顶天了，租金回报率不到2%。
小编观点：买36栋就像开盲盒，冲着地铁和商业可以赌一把，但要能忍受早晚高峰电梯排队。建议带着卷尺看样板间，顺便去隔壁老小区问问真实居住体验。记住，销售嘴里「最后叁套」可能挂了半年都没卖掉！