哎呦喂！最近总刷到有人问"梅河口维港城补座女的"到底啥情况？这地方值不值得买？是不是传说中的黄金地段？今天我就把压箱底的干货掏出来，手把手教你怎么在这个网红盘里挑到宝！
就在梅河口新老城交界处，对面是市民广场，往东走10分钟就是万达商圈。不过注意啊，这个础座分东西两栋，西边那栋离高架桥近，晚上大车经过声音特别吵，特别是低楼层的姐妹要当心！
户型方面主要分叁种：1. 60-80㎡的小两居（适合单身或小夫妻）2. 100-120㎡的叁居室（南北通透户型抢手）3. 150㎡以上的大平层（东边户看江景绝了）
现在均价在7500-9500/㎡之间波动。不过！这里边套路可多了：- 朝南户型比朝北贵800/㎡- 中间楼层（15-25层）最抢手- 带装修的比毛坯贵2000/㎡（但开发商那个装修...你懂的）- 西栋比东栋便宜500/㎡（毕竟噪音摆在那儿）
有个冷知识：每周叁下午开发商要冲周销量，这时候去砍价最容易！记得带个本地口音的大姐帮忙讲价，能多砍2-3个点！
这个问题后台被问爆了！先说结论：自住可以，投资谨慎！
优点：? 下楼就是24小时便利店和药店? 物业有专门女性管家服务? 小区自带瑜伽室和美容院
缺点：? 晚归要绕地下车库走（路灯经常坏）? 部分户型厨房正对电梯井? 高峰期电梯要等15分钟以上
有个真实案例：去年有个姑娘买了18层的西向房，现在天天被楼下烧烤摊的油烟熏得不敢开窗...
最后甩个实用清单：1. 晴天雨天各去看一次（有的阳台会渗水）2. 晚上8点去听噪音（西栋低楼层慎选）3. 查清楚学位是否被占用（重点！）4. 要求看同户型的已交付房源5. 合同里必须写明"无抵押无纠纷"
小编观点：这地段自住确实方便，但投资回报率可能不如宣传的那么高。要是冲着"梅河口新地标"的名头去的，建议先租叁个月试试水。记住，买房这事就跟谈恋爱似的，光看脸可不行，得里里外外摸透了再下手！