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发布时间:2025-03-10 21:09:08

南山区枫叶公寓叠座|深圳打工人找房避坑指南(附真实踩点报告)

哎!朋友你是不是正在为深圳租房头秃?打开手机就看到中介发的精修图,实地看房却总踩雷?今天咱们就来唠唠南山区这个网红公寓——枫叶公寓叠座,给准备入住的萌新们整点干货。

(摸着良心说,我上周刚陪闺蜜看完这栋楼,现在腿还酸着呢)

一、地理位置:说好的地铁房呢?

导航显示「距地铁9号线荔林站300米」,但千万别被直线距离忽悠了!从颁出口出来得先穿过城中村菜市场,再绕两个转角,实测步行要8-10分钟。建议看房时亲自走一遍早晚高峰路线,尤其是下雨天要小心巷子里的积水坑。

二、租金刺客防不胜防

中介报价单间3980/月起,实际到现场才发现:- 管理费188元/月(包含啥?前台代收快递+每月两次公共区域消毒)- 冷水8元/吨,热水50元/吨(实测冬天洗澡15分钟要花6块钱)- 网络强制使用公寓宽带(100惭套餐199/月,不能自己拉网线)

重点来了:签约前一定要求出示完整费用清单,最好用手机拍下贴在公告栏的收费标准。

叁、户型实测报告(带尺子量的)

25㎡单间样板间看着敞亮,实际住进去就会发现:1. 床尾到衣柜只剩45cm过道(穿厚睡衣容易卡住)2. 开放式厨房油烟机吸力弱(煎个鸡蛋全屋飘香)3. 晾衣架装在浴室正上方(衣服永远有股潮湿味)

建议带卷尺现场测量,特别是要放电脑桌、健身器材的朋友注意空间布局。

四、周边生存指南

住这里最大的优势是生活配套齐全:? 楼下711便利店(24小时营业,关东煮好吃但小贵)? 斜对面社区医院(挂号费25元,看感冒够用)? 50米外菜鸟驿站(晚上9点就关门,加班狗慎选)? 最近的大型超市要走1.2公里(建议入手小推车)

核心问题:值不值得租?

蚕:网上差评说隔音差是真的吗?础:实测工作日晚间走廊脚步声清晰可闻,但周末装修噪音更致命——楼上健身房早上8点准时传来哑铃砸地声,睡眠浅的慎重考虑。

蚕:转租会不会扣押金?础:合同里藏着「转租手续费=月租金50%」的条款,建议签约时用红色记号笔重点标出这部分,跟管家当面确认。

小编观点:适合预算有限且能忍受小缺点的深漂族,建议短租试水。要是让我选,宁愿多花500块去隔壁小区合租,至少洗澡不用心疼热水费...

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