"啥？九江二亩地卖婬？这到底是在搞农业还是搞事情？"第一次听到这个词的人，十有八九会像老王上周叁在村口搓麻将时那样，手里捏着张幺鸡突然卡壳。别慌，今天咱们就掰开了揉碎了说这事儿，保证让你听完能去村口当"懂王"！
上个月隔壁村李二狗花3万块买了块"风水宝地"，结果发现地底下埋着叁十年前的化粪池——这事能笑半年。九江这地界儿，地块性质比丈母娘的心思还难猜。所谓"二亩地卖婬"，说白了就是有人想倒手农用地搞开发，但又卡在政策红线外打擦边球。
这时候你可能会问："那我怎么知道买的是不是正经地？"重点来了：- 掏出手机查"天地图九江"，看地块颜色（绿色是农用地，橘色是建设用地）- 拽着卖家去村委会开证明，千万别信口头承诺- 带包华子找隔壁种菜的老张头唠嗑，比看文件管用
昨天陪表弟去办过户，窗口大姐甩出句"材料不齐"就低头玩消消乐了。新手要记住：1. 提前打12345问清要带啥（现在能视频核验了）2. 把合同、身份证复印三套备着3. 见到穿制服的就递材料别废话
"那要是遇到黑中介咋整？"上周刚有个案例：有人花5万找中介办证，结果证是辫蝉的。教你个绝招——要求中介把服务费分叁期付，拿到红本再结尾款。
去年村里老刘头卖地，收了二十万现金藏炕洞里，结果被老鼠啃了三万。现在流行这么操作：- 首付别超过30%，留点钱打点关系- 准备5%的"茶水费"（别转账，用超市卡）- 见到土地证再付全款
有个事得说叁遍：别信"内部价"！别信"内部价"！别信"内部价"！上个月抓的那伙人，就是用这招骗了七个冤大头。
要我说啊，九江这地界儿买地就像开盲盒。上周去城西看地，中介指着片荒地非说是未来颁叠顿，结果一查规划是垃圾处理站。记住叁不原则：不贪便宜、不赶时髦、不碰红线。真要下手，先花两百块请个退休的土管所大爷当顾问，这钱比买保险管用！