你是不是也跟我一样,打开租房软件就被郑州大彭庄的房源晃花了眼?看着中介发来的照片,明明写着"精装修新房",实地一看墙皮都掉渣了?今天咱们就唠唠这个让无数租房小白栽跟头的问题——到底大彭庄哪家小区最年轻?
说实话,刚来郑州那会儿,我也被大彭庄的房租价格惊到了。同样是两室一厅,有的标价1500,有的敢要2500,这差价到底差在哪?后来跟着中介跑了叁天才发现,这里的房子跟俄罗斯套娃似的——外面看着都差不多,里头新旧差着辈分呢!
重点来了:大彭庄小区房龄分布在5-25年之间,最夸张的是同一条街上,南边是2018年交付的电梯房,北边就是1999年的老破小。这里给大家划个重点:
上次陪朋友看房就闹了笑话,中介说小区刚交付3年,结果进门发现防盗门锈得能当古董。后来我总结了几招土办法,比中介的嘴靠谱多了:
记得有次去看"青年公寓",中介吹得天花乱坠。你猜怎么着?我在楼道里发现2012年的物业通知单,当场戳破牛皮。所以啊,千万别信口头承诺,要自己当侦探!
根据我这半年踩了30多个小区的经验,这叁个地方可以重点考虑:
这个小区最会装嫩!外立面看着像2015年的,其实是开发商2018年接手的烂尾楼。不过内部装修确实新,重点看6-9号楼,其他楼栋是前两期老房子。
虽然名字听着像科幻片,但确实是2020年交房的正经小区。不过要注意东区是商住公寓,西区才是住宅,别被中介带错地方。
可能有人要问:老房子便宜点不香吗?上个月我表妹就图便宜租了个1998年的房子,结果:
更别说那些隐藏风险:老小区消防通道被占、外墙瓷砖脱落、没有充电桩...住着是真闹心!
小编观点:找房就跟谈恋爱似的,不能光看"照骗"。下次看房记得带本文的避坑指南,实在拿不准就去小区快递站,跟快递小哥唠十块钱的,他们可比中介清楚哪栋楼最年轻!