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发布时间:2025-03-28 17:37:56

东莞佳丽花满楼:这座城的新地标到底能火多久?

? 2025年03月28日,东莞突然爆了个大新闻
"老铁们!你们听说过东莞佳丽花满楼吗?"今天上午,我打车经过东城商圈时,司机师傅突然指着窗外冒出的巨型玻璃建筑,操着东莞口音的普通话跟我唠嗑。嚯!这栋28层高的"空中花园"还真不是吹的——外墙上挂着的叁角梅瀑布足足有六层楼高,远远看去像给大楼披了件花嫁衣。


? 砸了15亿就为造个网红打卡点?

说实话,当初听说有开发商要在东莞搞这种"花里胡哨"的项目,我心里直打鼓。毕竟这两年实体经济不好做,去年隔壁镇还有个商业体开业叁个月就凉凉。但人家这次玩得确实野:
- 每层阳台自带智能灌溉系统,说是能根据天气自动调节浇水量
- 顶楼搞了个2000㎡的空中茶室,用的全是莞香木家具
- 最绝的是负一层搞了个"穿越式"美食街,复刻了八十年代莞城老街的模样

上周试营业时,抖音上有个博主拍了个"在花海里吃烧鹅濑粉"的视频,直接飙到同城榜第一。不过也有街坊吐槽:"花这么多钱种花,不如多修两条路实在!"


? 争议背后藏着盘大棋

我在项目说明会上逮到了总设计师王思明。这老哥戴着圆框眼镜,说话慢悠悠的:"很多人以为我们就是搞噱头,其实叁楼整层的现代农业实验室才是重头戏。"
原来他们和华南农大搞了个联合实验室,专门研究在高层建筑里种经济作物。上个月刚成功培育出"抗台风版"荔枝苗,据说能在12级大风里坚挺不倒。
"东莞制造业要转型,总得有人先趟路子吧?"老王说着递给我颗实验室产的"巴掌芒",别说,甜度还真不比海南的差。


? 年轻人为啥愿意为情怀买单?

认识个95后创业者张伟,他咬牙在七楼租了间工作室。这小子原话是这么说的:"在这儿加班到凌晨,推开窗就是满眼鲜花,比抽两包烟提神多了。"
数据也挺有意思:
- 00后租户占比达到47%
- 女性创业者比例比传统写字楼高28%
- 甚至有家AI公司把服务器机房伪装成花房

不过也有现实问题——上周暴雨,叁楼的自动遮雨棚卡壳,把人家跨境电商的直播间浇了个透心凉。物业倒是反应快,两小时就送来了新电脑,还免了叁个月租金。


? 未来到底能开几季花?

跟楼下保安老陈抽烟闲聊时,他指着停车场里的新能源车直咂嘴:"现在工作日都停满车,周末来拍照的靓女能从早排到晚。"但问起明年这时候会怎样,老陈弹了弹烟灰:"难说哟,东莞人最实际了,新鲜劲过了还得看真本事。"

我个人倒是挺看好这个项目。你看啊,现在广深写字楼空置率都快30%了,东莞能把生态、产业、文化叁碗饭一锅端,这个思路确实新鲜。前天还听说有港商组团来考察,说要复制这个模式到元朗。

不过话又说回来,再漂亮的花也得常浇水才能活。听说管理方已经在筹备"城市农学院",打算让租客们自己认养绿植。这招要是玩转了,说不定真能搞出个新生态。哎,你别说,现在经过那栋楼,连外卖小哥的电动车筐里都插着几支月季呢!

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