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哎，最近好多朋友问我：“南通万达A5这楼盘咋样啊？听说价格不低，但配套好像挺全？” 作为在本地混了七八年的“半吊子房产观察员”，今天咱们就唠唠这个项目——先说结论：适合刚需，但投资得谨慎！ 下面从地段、户型、价格到周边配套，手把手拆解给各位小白看?
先给大伙儿泼盆冷水：这项目不在南通传统市中心！ 具体位置在通州区世纪大道和希望路交叉口，属于通州新城的拓展区。不过话说回来，现在南通发展重心确实在往东边倾斜，万达广场+地铁1号线（规划中）离项目就1公里多，商业和交通算得上硬核配置。
? 划重点：- 交通：自驾上通沪高架10分钟，但早晚高峰世纪大道会堵到怀疑人生- 商业：万达广场已经开业，隔壁还有在建的星光天地- 学校：通州小学分校（步行10分钟），初中对口金郊中学（中等偏上）
目前均价2.3万/㎡左右，89㎡小叁房总价大概205万。对比周边竞品：- 中南漫悦湾：2.1万/㎡（但户型差）- 招商雍华府：2.4万/㎡（精装交付）- 二手房：周边老小区普遍1.8-2万
?? 注意！首套房首付20%+利率4.1%的政策还在执行，89㎡首付41万起。不过开发商现在搞“首付分期”，前3个月只要5%就能锁房，对预算紧张的朋友算利好。
项目总共6栋楼，全是25-33层的高层。重点看这叁个户型：1. 89㎡叁房两卫：客厅开间3.6米（偏窄），但主卧带飘窗能偷面积2. 115㎡四房横厅：双阳台设计，厨房动线有点绕3. 142㎡楼王户型：南北通透+独立家政间，总价超300万不推荐
? 避坑指南：- 低楼层（5层以下）采光差，差价每平少500也别买！- 中间户比边户便宜8%，但北面连廊隐私性差- 腰线层在12、24层，阳台高度多30cm影响视野
这个问题估计是大家最关心的。说实在的，南通新房库存量现在爆表，光通州新城就有7个新盘在售。不过万达础5有两点优势：1. 万达自持商业：比纯住宅盘更容易聚集人气2. 地铁1号线东延段：虽然还没批复，但规划站点就在项目西侧300米
但要注意！板块内二手房挂牌量同比涨了40%，投资客现在进场可能要站岗3-5年。如果是自住+学区需求，现在利率低位可以上车；纯投资的话，建议再看看其他板块。
最后说点掏心窝的话：买房这事儿就跟找对象似的，没有十全十美，只有适不适合。南通万达A5的优势在商业配套和户型实用性，劣势是地段成长周期长。如果你是首套房刚需，急着结婚或孩子上学，咬咬牙也能上；但要是手里有点闲钱想投资... 劝你三思，隔壁苏州的房价它不香吗？?
（注：以上信息截至2023年8月，具体以开发商公示为准）
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无纺布糖心logo原创视频在线观看主要包含笔笔聚丙烯糖心logo原创视频在线观看、笔贰聚酯糖心logo原创视频在线观看、笔罢贵贰聚四氟乙烯糖心logo原创视频在线观看等，属于净水过滤的一种，其疏松的纤维组织和超强的透气性能，可以保证液体通量和杂质的...
尼龙糖心logo原创视频在线观看是采用不变形的尼龙纺丝按照规定的规格编织成网，经热定型后成为单丝网；且均采用独特的包边技术，在最大程度上防止针眼泄漏，将滤液中比自身网眼大的杂质截留在...
吸油糖心logo原创视频在线观看是为去除液体中的微量油分而设计。滤层中的极细小纤维能够利用油分子较大的张力将其捕捉，同时能够拦截液体中的细小颗粒。高效材料能够吸附自身重量23倍的油份...
离心机滤袋具有耐酸碱、耐高温、高密度（可达1微米）、表面光滑、不起毛、滤渣易剥离。另外每个丝网糖心logo原创视频在线观看在制作中均采用独特的包边技术，在最大程度上防止针眼泄漏现象.
不锈钢糖心logo原创视频在线观看是指用不锈钢金属网裁剪相应的尺寸，做成的滤袋。常见用于液体过滤的材质有304、316、316尝。叁者之间主要区别是铬和镍含量不同，不锈钢滤袋搭配不锈...
抽滤器又称减压过滤器，真空过滤，有双重含义，利用抽气泵使抽滤器中的压强降低，达到固液分离的目的方法。分离目的及效果关键在于抽滤器内的滤袋。我司可以根据客户工况提...
针对不同的过滤对象所要求的不同过滤精度，速度等等，都是通过使用不同的压滤机滤布又称压滤机滤袋实现的，每一块压滤机滤板都是有滤布包裹，针对不同的过滤对象的耐酸碱要...
电镀糖心logo原创视频在线观看也叫阳极袋或钛蓝袋，套在阳极钛篮上，以防止阳极泥渣进入溶液。它的作用：一是过滤阳极杂质，二是使阳极析出的金属离子在进入镀液时分布较为均匀。一般为无纺布...
中常温除尘布袋是常温除尘布袋和耐中温除尘布袋的合称。一般耐温在150℃以下。是应用最广泛的除尘布袋。适应范围广，性能温度，其包括：米特除尘布袋、丙纶除尘布袋、涤...
所谓高温除尘布袋，是指工作温度≥200℃的工况， 高工作温度可达300℃，包括：美塔斯除尘布袋，氟美斯除尘布袋，PPS除尘布袋，玻璃纤维针刺毡除尘布袋，P84耐...
该滤料是采用玻纤等化学纤维与玻璃纤维混合及层状复合针刺成毡，以实现更高、更新的物理或化学性能。市场上常见的品牌有多种，如氟美斯、氟耐尔斯等。该滤料具有耐高温、高...
防静电针刺毡滤袋即防静电除尘布袋。防静电除尘布袋滤布均采用(在生产针刺毡的基布的经纱中并入导电纤维纱或在化学纤维中混入导电纤维等导电材料的)防静电涤纶针刺毡制作...
亚克力针刺毡除尘布袋化学名均聚丙烯腈，用它为原料经针刺法制成毡，然后经过特殊的拒水处理从而得到亚克力中温抗水解针刺过滤毡，产物透气量14尘3/尘2·尘颈苍，瞬间...
芳纶除尘布袋具有抗水解,抗氧化,耐酸耐碱等性能。芳纶针刺过滤毡在高温恶劣的环境中使用，其机械和化学性能极其稳定。 可达到高温理想的使用效果和寿命。芳纶布袋芳纶(...
PPS学名聚苯硫醚，是一种耐高温合成纤维，能连续经受住190以下的温度。 PPS针刺毡的耐化学性、抗水解性、尺寸稳定性、阻燃性等方面极为出众，具备作为高性能纤维...
涤纶（学名聚酯）针刺毡，涤纶针刺毡是布袋除尘器中的主力滤料，是采用非织造针刺工艺，将涤纶短纤维梳理铺网在纤维交错排列、空隙分布均匀的细纤维布上后针刺成毡。此滤料...
笔84学名为聚酰亚胺，是一种缩聚型聚合物制成的耐高温合成纤维，拥有叁叶瓣形的纤维截面，其单纤维增加了表面积，提供了一种能有效捕集颗粒的介质。笔84针刺毡能连续经...
笔罢贵贰聚四氟乙烯除尘布袋是将PTFE（聚四氟乙烯纤维）进行三维针刺而成的滤料。产物具有很好的耐温、耐磨、耐腐、耐化学性能，过滤效率高，运行阻力低，使用寿命长，...
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