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发布时间:2025-03-29 05:25:43

天津大寺二寺街什么价位?2025年实地探秘

哎呦喂!您各位最近刷短视频是不是总刷到这句话?"天津大寺二道街到底什么价位?"今儿个咱就带大伙儿去2025年03月29日的现场瞧个明白。话说这地界儿啊,叁年前还是一片老厂房,现在摇身一变成了西青区的"小滨江道",您说神不神奇?

?大寺二道街房价现状:均价摸到3万大关走在刚铺好的彩虹步道上,街边中介小刘递过来张传单:"哥,看房不?现在新盘首付30万起!"定睛一看,好家伙!精装濒辞蹿迟单价2.8万起,临街商铺年租金15万起步,这价位都快赶上中北镇了。

要说为啥涨这么猛?咱打听了几位街坊:?地铁7号线今年2月刚通到门口??隔壁规划中的叁甲医院正打地基?天津小学分校九月就要开学招生


?吃货关心的物价表:牛肉烧饼 8元/个(比红桥贵1块)煎饼果子 标配10元(加双蛋14)网红奶茶店 均价22-28元街尾停车场 白天5元/小时

昨儿碰到位开麻辣烫的大姐吐槽:"现在月租1万2,比叁年前翻了叁倍!好在客流量大,周末能卖400多碗。"说着指了指对面新开的连锁便利店:"他们月租更吓人,听说要2万8!"


?个人观点时间:说实话,这价位到底值不值?咱得掰扯清楚:1?? 自住刚需:配套齐全程度能打80分2?? 投资出租:目前租售比1:280(中等水平)3?? 商业潜力:周边5个在建小区,未来3年预计新增3万常住人口

记得上个月万科新盘开盘,98平小叁居总价270万,当天就卖出去60多套。买房的老张头跟我说:"别看单价贵,算上装修和车位,比市区同档次楼盘便宜20%呢!"


?♂?实地走访见闻:下午叁点半,幼儿园放学的人流把街道堵得水泄不通。房产中介小王趁机塞给我张单页:"哥,考虑学区房不?现在50平老破小都要160万了,不过带重点学校指标。"转头看见链家门口的电子屏滚动着:"急售!业主出国降价20万",这价格水分看来还得挤挤。

走到街角新开的星巴克,听见俩白领模样的小姑娘嘀咕:"咱公司要搬这儿多好,我现在每天通勤得一个半小时!"您品,您细品,这地段价值不就体现在这儿了吗?


??商业观察笔记:要说最魔幻的还得是商铺行情。20平的奶茶店转让费敢要18万,卖鸡蛋灌饼的大叔神秘兮兮地说:"知道前街那个倒闭的网红书店不?空置叁个月后,昨天有人30万盘下来了!"看来大伙儿都憋着劲儿赌未来呢。

不过也有冷静的主儿。干了十年房屋托管的老李提醒我:"现在入手得悠着点儿,周边还有2000多套保障房没上市呢,到时候租金可能得往下掉掉。"

站在大寺二道街新装的智能路灯下,看着外卖电动车和搬家货车来回穿梭。这地界的价位就像天津的煎饼果子——面皮是实打实的面价,里头的馃箅儿和鸡蛋可就看各人本事了。要我说啊,刚需该上就上,投资的可得把算盘珠子拨拉明白喽!

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